Услуги по отраслям права
Жизненные ситуации

Земельные споры

Земельный спор — это обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением установленной процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений.

Причиной земельного спора  может являться любая конфликтная ситуация, связанная с земельным участком, его границами, размерами, конфигурацией и т.д.

Сторонами в спорах, помимо собственников земли, других пользователей, могут быть юридические и физические лица, нарушившие их законные интересы, а также органы власти и управления, принявшие решение по земельным вопросам, вызвавшим несогласие со стороны истца.

Земельные споры, как правило, касаются возникновения, изменения и прекращения прав пользователей землей. Споры могут быть как между пользователями землей, так и между ними и органами государственного регулирования земельных отношений.

Виды земельных споров:

 - по поводу нарушения правил предоставления земельных участков;

 -  по поводу нарушения границ землепользовании, происшедшего при отводе земельных участков.

 -  в связи с созданием помех со стороны других лиц, препятствующих нормальному осуществлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

 - в связи с  незаконным решением об изъятии земельного участка;

 - по поводу незаконных требований (или законных требований) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором.

  - о признании определенных земельных прав, например права собственности на земельный участок, права преимущественного перед другими лицами возобновления арендных отношений, права на наследование земельного участка и т.п.;

 - о признании прав на недвижимость, связанных с правом на земельных участок, например право собственности на жилой дом и земельный участок, на котором он построен; право на сохранение членства в садоводческом товариществе и на садовый домик с садовым участком; право на гараж и место, на котором он расположен, а также право на пользование землями общего пользования в гаражно-строительном кооперативе и т.п.;

 - прав на недвижимость, связанных с правом на земельных участок, например право собственности на жилой дом и земельный участок, на котором он построен; право на сохранение членства в садоводческом товариществе и на садовый домик с садовым участком; право на гараж и место, на котором он расположен, а также право на пользование землями общего пользования в гаражно-строительном кооперативе и т.п.;

В случае нарушения земельных прав собственников или других землепользователей они вправе обратиться в суд о прекращении неправомерных действий со стороны нарушителя и о возмещения причиненных им убытков.

Разрешение земельных споров, осуществляемое компетентными судебными органами, является одним из способов защиты прав и законных интересов собственников, арендаторов земельных участков, землепользователей и землевладельцев.

Разобраться в сложной конфликтной ситуации, возникшей в земельных правоотношениях, Вам поможет адвокат.

Обращение за квалифицированной юридической помощью значительно сократит сроки рассмотрения гражданского дела, и обеспечит грамотное представление Ваших интересов, что увеличит возможность отстоять свои права в суде.

Вам нужна консультация?
Отправьте нам Ваши данные и мы поможем!
Ваши данные не будут переданы третьим лицам